2012年底，郭某，于某某约定于某某将其位于北京市的某房屋以270万元(房屋+家具、家电、装饰装修及配套设施)出售给郭某，网签合同价为196万元。而申报纳税时于某某坚持认为双方应以270万为计税总金额，并以此为由拒绝办理。此后，郭某就此事将于某某诉至北京市朝阳区人民法院。

　　双方签署的购房合同是否有效呢?

　　郭某的代理律师北京市中调律师事务所李平律师、张敏律师认为双方购房协议是各方当事人的真实意思表示，合法有效，应予履行。郭某，于某某作为买卖双方均应当配合对方办理涉案房屋过户手续。

　　如果合同有效，那么于某某的行为是否构成违约呢?如果构成违约他又该承担什么责任呢?

　　同时北京市中调律师事务所李平律师、张敏律师还认为于某某消极不履行合同义务的行为已构成根本违约。根据合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此于某某应尽快配合郭某完成房屋过户手续并支付相应金额的违约金。